Геодезические работы

Оглавление

Что такое геодезия

Цель геодезических работ в изыскании

Проводимые работы по геодезии и их описание

Порядок проведения геодезических работ

Заключение

Цены на инженерно – геодезические изыскания

Площадь проведения работ	Стоимость (руб.)
0,5 Га	от 65 000
0,5 до 1 Га	от 75 000
1 до 2 Га	от 85 000
2 до 4 Га	от 95 000
4 до 6 Га	от 105 000

Цены на топосъемку

Объект	Площадь проведения работ	Стоимость (руб.)
Топографическая съемка общего назначения	—	от 12 000
Топографическая съемка для ландшафтного дизайна	—	от 11 000
Топосъемка коммуникаций	—	от 13 000
Топосъемка коммуникаций	—	от 13 000
Геоподоснова (топоплан с коммуникациями)	—	от 15 000
Исполнительная топографическая съемка	—	от 14 000
Подсчет объемов земляных работ	—	от 13 000
Топосъемка земельного участка для кадастра	—	от 13 000
Топосъемка земельного участка для кадастра	—	от 13 000

Стоимость составления топографического плана

Объект	Площадь проведения работ	Стоимость (руб.)
Составление топографического плана на участке	до 1Га при отсутствии застройки	15 000
Составление топографического плана на участке	до 1Га при наличии застройки	20 000
Составление топографического плана на участке	до 1Га с подеревной съемкой	20 000

Что такое геодезия

Геодезия — обширная научная отрасль, занимающаяся изучением поверхности Земли, земной коры и ее характеристик, а также внедрением методик измерения и нанесения разметок с целью изучения геометрии и размеров участков, построения карт местности и географических карт. Ученые, занятые в геодезии, принимают всестороннее участие в разработке атласов и карт, планов и описаний исследуемой местности, в геологических и экологических работах.

Особое значение геодезия имеет для строительной промышленности. Сегодня для возведения любого капитального строения требуется привлечение опытных специалистов, которые проводят геодезические работы по разметке территории (описывают земельный участок, указывают его размеры, форму и координаты, занося всю информацию о проведенных исследованиях на план готовящегося к постройке объекта).

Современная геодезия охватывает 5 основных областей знаний:

• высшая геодезия, изучающая планету Земля в целом;
• топография, занимающаяся составлением описания участков;
• картография, основная задача которой — разработка планов, карт;
• инженерия, применяемая при строительстве инженерных сооружений;
• прикладное направление, подразумевающее проведение на местности геологических и экологических работ.

Цель геодезических работ в изыскании

Главная цель, которую преследует геодезия в изыскании, — фиксирование необходимых топографических сведений для описания условий на строительной площадке. В их число входят:

• топография;
• описание геодезических параметров и свойств (месторасположение, габариты строящегося объекта);
• геометрическая форма возводимых зданий, возможность внесения изменений в проект;
• прочее.

В зависимости от ситуации геодезические работы проводятся не только на стадии подготовки проекта строительства, но и на других этапах, включая текущее строительство, период эксплуатации зданий и ликвидацию (снос) строений.

Геодезические исследования позволяют ответить на ряд насущных вопросов, в числе которых:

• определение оптимального места расположения объекта на имеющемся участке;
• поиск наилучшей возможности подключения здания к проходящим рядом коммуникациям (газо- и водоснабжение, канализация, электричество, отопление);
• привязка возводимой постройки к уже имеющимся.

Освоение территорий требует привлечения компетентных специалистов, профессионалов в сфере геодезии. Экономия на этом может привести к плачевным последствиям, включая появление трещин в фундаменте строящегося или уже введенного в эксплуатацию здания, обрушение стен и глобальное разрушение объектов.

Проводимые работы по геодезии и их описание

Различают пять основных видов работ по геодезии, предваряющих строительство зданий и сопровождающих процесс возведения сооружений. В их ходе проводится разметка площадей участка, отведенного под застройку, разбивка земли, осуществление контроля над параметрами строящихся зданий, составление геодезических планов и карт, контролирование вероятных отклонений и деформаций возводимых конструкций.

Первый вид

Первый вид — топографические работы в больших или мелких масштабах (определяется поставленной задачей).
На этом этапе, имеющем определяющее значение для всего строящегося проекта в целом, специалисту необходимо сделать картографические схемы при помощи съемки на местности.

Крупномасштабные вычисления делают при строительстве многоэтажных зданий, при планирующемся озеленении целых городских кварталов, при необходимости проведения переустройства или прокладки инженерных сооружений и коммуникаций.

Мелкомасштабные исследования проводятся для подготовки проектов и создания планов транспортной развязки, объектов промышленного значения, населенных пунктов и предприятий горнодобывающей промышленности.

Второй вид

Второй вид геодезических работ – разбивочный. Создаются разбивочные чертежи, делается привязка к конкретной местности и государственной геодезической сети в целом, а также закрепление основных точек возводящегося здания на местности. Ключевых точек придерживаются в течение всего процесса строительства до момента сдачи здания в эксплуатацию. Это обеспечивает соблюдение технического плана и контроль качества строящихся зданий.
Подготовленный геодезистом план-схема разбивки сопровождается пояснительной запиской, точным указанием координатных данных, чертежом с разметкой геодезических знаков. Вся эта документация передается подрядчику, которому предстоит выполнить весь спектр строительных работ, строго руководствуясь полученными геодезическими указаниями.

Третий вид

Третий вид геодезических работ, необходимых в процессе строительства зданий и сооружений – исполнительная съемка. Она осуществляется систематически, обеспечивая контроль над строительным процессом в части соблюдения расположения объектов относительно регламентирующего это проекта.

Геодезическая съемка является подтверждением соответствия между планом и реальной обстановкой на строительной площадке, выступает основанием для замера отклонений от норм и их сопоставлением с допустимыми документацией значениями. Кроме этого ее используют для проверки соответствия конструкций нормативам и государственным стандартам в строительстве. Это необходимая мера, гарантирующая обеспечение надежности, устойчивости и безопасности возводимых зданий.

Полученные в результате геодезической съемки выводы и факты в обязательном порядке фиксируются в акте сдачи строительных работ. Документ имеет принципиальное значение для приемки и ввода зданий в эксплуатацию.
ЗАКАЗЫВАЙТЕ У НАС

Четвертый вид

Четвертый вид геодезических работ подразумевает проведение постоянного мониторинга, направленного на выявление деформаций и смещений строящихся зданий и сооружений, как в процессе возведения, так и по окончанию строительных работ.

Выделяют несколько основных этапов геодезического мониторинга:

1. Начальный (или нулевой). Осуществляется в момент закладки фундамента здания.
2. Строительные работы выше уровня нулевой отметки (выше заложенного фундамента). При возведении высотных и многоэтажных зданий контроль осуществляется с периодичностью, соотносимой с каждыми 15 возведенными в высоту метрами или 5 этажами.
3. Завершающий мониторинг проводится по окончанию строительных работ.
4. Гарантийный этап напрямую взаимосвязан с материалами, используемыми в процессе возведения строений.
5. Эксплуатационный геодезический мониторинг рассматривает объект с точки зрения его предназначения.
   В процессе проведения мониторинга геодезисты оценивают и контролируют на строящемся или уже построенном объекте наличие или отсутствие показателей крена фундамента или конструкции, прогибов в основании фундамента, явлений осадки зданий, а также факты отклонения от основной конструкции монолитных элементов.

При помощи топографической съемки геодезистами оценивается еще два важных аспекта:

• влияние строящегося здания на объекты, конструкции, наземные коммуникации и здания, находящиеся в непосредственной близости к строительной площадке;
• влияние близлежащих строений на возводимый строителями объект.

Пятый вид

Пятый вид геодезических работ на строящихся и вводимых в эксплуатацию объектах — контрольная съемка подземных коммуникаций. Измерение подземных сетей проводится на всех этапах строительства, поскольку не всегда представляется возможным угадать поведение здания после его постройки и предвидеть, где и как оно осядет. Существенное влияние в этом плане могут оказать не только непредвиденные природные факторы и катаклизмы, включая землетрясения, оседания грунта и подтопления, но и человеческий фактор.

Объектами подземной съемки выступают колодцы, канализационная и водоснабжающая системы, кабельная прокладка, колодцы. В результате проделанной геодезистом работы в документах будут отражены не только их расположение относительно местности и строения, но и точные характеристики – угол уклона относительно линии горизонта, диаметр, глубина и т.п., а также все точки пересечения, подключения, врезы и стыковки.

Не стоит недооценивать значение геодезической подземной съемки: ее результаты в дальнейшем потребуются при выполнении ремонта и замены, а также реконструкции или модернизации инженерных и коммунальных сетей, расположенных под землей.

Порядок проведения геодезических работ

Участие квалифицированных геодезистов необходимо при любых масштабах строительных работ, независимо от размеров участка застройки, этажности и количества возводимых объектов. Геодезические исследования заказывают при строительстве дома, магазина, промышленного здания, а также при разработке более масштабных проектов – возведении коттеджных поселков, создании целых улиц, парковых зон и городов.

Исследования и разработка геодезической документации позволяют учесть и корректно вписать в проект строительства рельеф местности, особенно если он сложный и многоуровневый, привязать новые объекты к уже имеющейся инфраструктуре, учесть особенности и строение грунта во избежание разрушения здания по причине непредвиденной осадки фундамента.

На участке строительства геодезисты работают вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию, осуществляя контроль над процессом строительства в части четкого соблюдения положений и рекомендаций утвержденного ранее плана застройки.
Опишем по пунктам основные этапы, которые нужно пройти для проведения на участке геодезических работ.

1. Если вам предстоит построить загородный дом, коттедж, коммерческое здание, офис, СТО, магазин или прочий объект, первое, что следует сделать – выбрать компанию, специализирующуюся на профессиональном проведении геодезических работ.
   Вам будет проще сориентироваться среди фирм, предлагающих услуги геодезистов, если вы сконцентрируете внимание на следующих факторах:
   • опыт работы в нише проведения на участках под застройку геодезических изысканий;
   • отзывы клиентов;
   • наличие в свободном доступе (например, на фирменном сайте) информации о проведенных геодезических работах на конкретных объектах (портфолио);
   • оснащенность геодезистов цифровым геодезическим и фотооборудованием, прочими инструментами, предназначенными для разметки участков земли.

   Зарекомендовавшие себя на рынке геодезических услуг компании с многолетним опытом работы обычно предлагают готовый пакет услуг, рассчитанный на строительство того или иного объекта. При этом возможен индивидуальный подход с учетом особенностей проекта, который предстоит возвести.

   Не пытайтесь сэкономить на обращении к новичкам, предлагающим низкие цены на геодезические услуги: даже малейшая допущенная ими неточность может стоить вам серьезных финансовых потерь.

2. Выбрав компанию, которой вы доверите проведение геодезических работ на строительном участке, заключите с ней договор на оказание услуг, после чего предстоит утвердить техническое задание.
   Договор может быть составлен в одном из двух возможных вариантов:
   • на конкретно оговоренный срок (при этом должны быть указаны поставленные перед исполнителем задачи);
   • без указания определенного срока, но с четким перечислением работ, которые предстоит выполнить геодезистам на каждом этапе.

   При подготовке проекта желательно проконсультироваться с грамотным архитектором, который поможет подготовить чертежи строящегося объекта для описания технических требований, предъявляемых к геодезическим изысканиям.

   Съемка участка выполняется в пределах рабочего дня, — время исполнения зависит от площади застраиваемых земель, их рельефа и геометрии. При строительстве масштабных объектов этапы геодезических работ конкретизируются исходя из поставленных перед исполнителем задач.

   Закончив работу, подрядчик предоставляет застройщику пакет документации, в которой собрана вся необходимая информация и данные о проведенных измерениях и исследованиях – закрепленные знаки межевания и пределы участка, а также привязка объекта к единой государственной геодезической сети.

3. На следующем этапе собирается информация о земельном участке, на котором предстоит застройка, проводится анализ полученных данных. Выехав по адресу стройки, геодезисты изучают территорию, особенности расположения земель, характеристики рельефа, оценивают возможность использования на участке буровой установки. Все это позволяет специалистам сделать заключение о том, какое геодезическое оборудование и инструменты для измерения расстояний на местности, углов и уклонов потребуются на последующих этапах работы.
4. Дальнейший этап инженерно-геодезических изысканий предполагает работы по строительному проектированию на территории застройки.Составив план работы, геодезисты приступают к непосредственному изучению условий на отведенном под строительство земельном участке, проводят топографическую съемку, устанавливают межевые точки и геодезические знаки, размечают границы заливки фундамента.
5. После закрепления на строительном участке ключевых точек осуществляется разбивка, то есть перенос проекта с документации на участок, нанесение разметки коммуникационных сетей. В это же время подключают отопление, канализационную и водопроводную системы, электричество, вентиляцию.Для последующей отчетности и контроля все работы фиксируются в журнале, где отмечается время действия, выполненная специалистами работа, ответственные лица и исполнители, использованное оборудование (тахеометры, нивелиры, а также теодолиты, использующиеся не только для топографической съемки, но и разбивки местности), а также указывается наличие отчетов (исследований), которые были сделаны.
6. Последний этап – отчетность исполнителя о проведенных геодезических работах с подготовкой генерального плана возведенного объекта. В итоговую документацию включаются все промежуточные чертежи и результаты геодезических съемок, позволяющих достоверно оценить соответствие готового здания проекту и проконтролировать наличие отклонений.

Заключение

Если вы всерьез настроены купить земельный участок и начать на нем строительство жилого или нежилого объекта, первое, что вам придется сделать – найти компанию, которой вы поручите выполнение геодезических работ. Совет: ориентируйтесь на опыт специалистов и их оснащенность, а не на цену услуг. Это главное правило, позволяющее сэкономить не тысячи, а миллионы рублей за счет качества и надежности возводимых зданий, учета характера грунта и прохождения линий подземных коммуникаций.