Оценка разрешительных документов, проектных бумаг

Сбор необходимого пакета разрешительной и проектной документации – обязательная мера, которая необходима для получения документа, закрепляющего возможность осуществления строительства объекта по приведенным параметрам и на определенной местности.

Данная услуга позволяет:

• определить список необходимых документов;
• установить, какие дополнительные бумаги требуются;
• упростить процедуру получения разрешения на строительство объекта;
• сэкономить время, которое застройщик может потратить на дополнение списка документов, если в специализированных органах ему откажут в рассмотрении заявки из-за неправильно собранного пакета.

Проектная документация

Проектная документация собирается для максимального раскрытия сути запланированных работ, подтверждения целесообразности возведения объекта. Она содержит в себе данные, определяющие архитектурные, конструктивные и другие особенности постройки. В ней также предусмотрены технические решения относительно прокладки коммуникаций, реконструкции, технического перевооружения.

Объемы и содержание пакета проектной документации устанавливается посредством нормативных актов и инструкций, действующих в отношении конкретного объекта.

Разрешительная документация необходима в следующих случаях:

• строительство нового объекта;
• реконструкция;
• капитальный ремонт;
• техническое перевооружение.

Получить такой пакет документов может инвестор, правообладатель, арендатор, технический заказчик, осуществляющий работы по сопровождению объекта.

Разрешительная документация отличается от проектной тем, что выдается заявителю уполномоченными органами и не предполагает участие проектировщика в составлении документов. Обычно выдача осуществляется при соблюдении нормативных требований к процедуре подачи заявки. Получить разрешительную документацию может застройщик, арендатор или лицо, действующее в их интересах.

Оценка проектных и разрешительных документов позволяет избежать возможных ошибок в оформлении, которые в будущем могут негативным образом сказаться на процессе строительства и функционирования объекта.