Технико-экономическое обоснование

Разработку технико-экономического обоснования осуществляют после согласования с заказчиком. В качестве явной причины для выполнения таких работ следует назвать задачу по обоснованию целесообразности для инвестирования в строительство. В программу исследований в качестве обязательной части должно входить обследование оснований и фундаментов, которое можно проводить на всех стадиях строительства, от предпроектного этапа до этапа проведения строительных работ и уже в процессе эксплуатации.

Технико-экономическое обоснование – это документ, содержащий информацию по рациональному использованию территории, выбранной для застройки, подтверждающую целесообразность строительства запланированного объекта, а также весь комплекс расчетов, необходимых для подготовки к строительству разнообразных объектов. Например, обследование фундаментов зданий и сооружений. На основании ТЭО можно осуществить разработку мер, способствующих минимизации вредных воздействий и улучшению экологической обстановки на конкретной территории.

Геология участка на этапе подготовки ТЭО необходима для того, чтобы обеспечить заказчика всеми необходимыми материалами, способствующими дальнейшему составлению карт районирования. Также на основании этих изысканий можно оптимально определиться с размещением потенциального объекта строительства. Благодаря данным изысканиям можно предоставить рекомендации для выбора направления трасс трубопроводов или иных линейных объектов, учитывая развитие в последующем сети коммуникаций.

Изучение геологии невозможно без таких работ, как бурение геологических скважин. Изъятые образцы позволяют дать общую характеристику территории, в соответствии с ее основными инженерно-геологическими условиями. Кроме того, они позволяют организовать грамотную инженерную защиту сооружений от природных воздействий в сочетании с техногенными факторами.

При разработке ТЭО практикуется и проведение инженерно экологических изысканий. Для определения программы изысканий необходимо получение от заказчика грамотного технического задания, на основании которого инженеры изыскательской организации составляют смету работ и программу исследований. Изучение экологии позволяет определиться с возможностью для жизнедеятельности на данном участке, а также принять меры по минимизации вредных факторов.

Этапы работ при технико-экономическом обосновании включают:

• обязательную разработку бизнес-плана;
• выделение инвестиций для будущего проектирования объекта;
• проведение тендера, способствующего окончательному выбору проектной фирмы.

Например, геология для реконструкции здания требует ТЭО и для оценки общего состояния объекта, и для оценки вложения средств, и для инженерной защиты объекта. Перед тем, как разработать декларацию о намерениях, специалисты по ТЭО комплексно изучают геологию участка, проводят испытания грунтов на территории застройки. Если своевременно определиться с особенностями региона, то можно в дальнейшем проанализировать возможности проведения строительства и потенциальные затраты.

Проведение инженерных изысканий на этапе ТЭО окончательного выбора оптимального проекта будущего объекта. Например, геология месторождения позволяет определить базовую стоимость в сочетании с рентабельностью сооружения для добычи ископаемых. Заказчик получает окончательную схему Генплана запланированного объекта, с указанием площади участка, отведенного для застройки. Выполнение технико-экономических обоснований необходимо и перед проведением таких работ, как разработка карьера. По сути, ни к одному виду строительных работ без проведения ТЭО приступать не целесообразно.